O PIB dos EUA deve aumentar em 2,5% em 2025, e o setor de mobiliário residencial está "atrasado"?

O novo governo dos EUA e as mudanças de política que ele anuncia tornam a perspectiva econômica para 2025 um pouco incerta.

A taxa atual de desemprego nos EUA é de cerca de 4,2%, e espera-se que aumente ligeiramente ao longo de 2025. No entanto, economistas dizem que se as políticas de imigração forem apertadas, a taxa de desemprego pode cair para cerca de 3,5%. Tanto o crescimento econômico global quanto o dos EUA devem ser sólidos em 2025.

1. O crescimento do PIB dos EUA continuará na liderança, mas a indústria de mobiliário residencial ficará para trás?

A equipe de pesquisa do Goldman Sachs prevê que o produto interno bruto real (PIB) dos EUA aumentará 2,5% em relação ao ano anterior, enquanto o Goldman Sachs espera que o PIB global aumente 2,7%, com a China (4,5%) e a Índia (6,3%) liderando o crescimento.

"A inflação caiu significativamente nos últimos dois anos, o que é uma razão-chave para ser otimista sobre o crescimento econômico global", disse Jan Hatzius, economista-chefe do Goldman Sachs. "A inflação de preços caiu muito mais rapidamente do que a inflação salarial, o que aumenta diretamente as rendas reais." Ele também disse: "Esperamos que o crescimento da produtividade nos Estados Unidos seja significativamente maior do que em outras regiões, o que é uma razão-chave pela qual acreditamos que o crescimento do PIB dos EUA continuará na liderança."

Apesar da perspectiva geral positiva para a economia, espera-se que a indústria de móveis e decoração continue atrasada após um breve boom durante a pandemia. Uma pesquisa recente da FurnitureToday sobre tarifas mostrou que as pessoas estão preocupadas com o aumento dos preços que será repassado aos consumidores, que já estão cautelosos em relação à compra de itens de grande valor, e a indústria pode precisar explorar novos canais de abastecimento doméstico e estrangeiro.

Além disso, toda a indústria enfrentou um grande número de fechamentos de lojas em 2024, incluindo o fechamento dos principais varejistas americanos American Freight, Conn's/Badcock e Sam Levitz, além da significativa redução no número de lojas da Big Lots, o que diminuiu a indústria em centenas de lojas. Como resultado, o departamento de insights estratégicos da FurnitureToday prevê que as vendas de lojas de móveis aumentarão levemente em 0,3% em 2025, e a despesa do consumidor com móveis e colchões aumentará em 1,7%. Em 2024, estima-se que a despesa do consumidor com móveis e colchões caia 3% em relação ao ano anterior, e as vendas das lojas cairão 4,9%.

A despesa do consumidor deve melhorar no quarto trimestre, mas como Satyam Panday, economista-chefe da S&P Global, explicou em sua previsão do primeiro trimestre de 2025: "Os dias de grande crescimento podem ter acabado. Nos últimos seis meses, a taxa de crescimento mensal da renda disponível real tem sido inferior à taxa de crescimento da despesa do consumidor, e o gasto total das famílias pode desacelerar nos próximos trimestres."

Pandy também disse: "As pressões de custo, especialmente os aumentos nos custos de serviços não discricionários, podem limitar o crescimento do consumo em itens não essenciais, incluindo as compras de fim de ano. As pressões de custo podem significar que as propostas de valor terão um impacto maior nas decisões dos consumidores no futuro."

2. Há luz no mercado imobiliário, e o consumo residencial tem novas oportunidades de crescimento!

Embora um boom no mercado imobiliário não necessariamente leve diretamente a mais vendas de móveis, a indústria de mobiliários residenciais está observando de perto a saúde do mercado imobiliário, na esperança de que uma melhora no mercado imobiliário incentive uma certa porcentagem de compradores de casas a investir em novos móveis para o lar.

Olhando para 2025, Skylar Olsen, economista-chefe do Zillow, espera que os compradores de casas tenham uma vida mais fácil. "Em 2024, a competição pelas compras de casas foi extremamente acirrada e o custo das compras de casas foi incrivelmente alto. Mais listagens estão previstas para estar disponíveis em 2025, dando mais folga aos compradores de casas." As taxas hipotecárias voláteis em 2024 devem cair de seu nível atual de quase 7% para mais próximo de 6% ou ligeiramente abaixo de 6% até o final de 2025.

Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors, disse que a era das baixas taxas de hipoteca acabou, mesmo com as taxas apresentando tendência de queda. "Podemos voltar às taxas de juros de 4%? Infelizmente, prevejo que não. É mais provável que voltemos para 6%. Isso se tornará a nova normalidade, oscilando entre 5,5% e 6,5%", ele disse em um fórum de economia e tendências no início de novembro.

Lawrence Yun espera que as vendas de casas usadas cresçam 9% em relação ao ano anterior em 2025, e as vendas de casas novas aumentem 11%. No entanto, ele também espera que o preço médio de uma casa continue subindo para $410.700, um aumento de 2% em relação a 2024. Lawrence Yun também disse que as taxas de propriedade entre os jovens americanos permanecem baixas e os compradores pela primeira vez ainda enfrentam dificuldades para entrar no mercado.

Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com, disse em sua previsão que as vendas da indústria imobiliária devem aumentar em cerca de 1,5%, o que ela atribuiu principalmente a fatores econômicos mais amplos e não a novas políticas federais, enquanto os preços das casas subirão 3,7%.

"O presidente eleito (Donald Trump) pode agir rapidamente com sua administração para implementar algumas mudanças regulatórias, mas outras políticas que afetam o setor imobiliário, como mudanças fiscais e desregulamentação geral, exigem cooperação de outros ramos do governo e de todos os níveis do governo", disse Hale. "O grau e a direção do impacto das políticas de Trump dependerão do que se tornará política entre as propostas de campanha e quando elas forem implementadas."

Por enquanto, esperamos que o mercado imobiliário melhore gradualmente, impulsionado por fatores econômicos mais amplos. As políticas da nova administração têm o potencial de ajudar ou atrapalhar a recuperação do mercado imobiliário, e os detalhes específicos serão cruciais. Hale espera que as taxas de hipoteca fiquem acima de 6% para a maior parte de 2025, caindo gradualmente para cerca de 6,2% até o final do ano. Ela também disse que, à medida que mais imóveis forem colocados à venda, os preços de aluguel se estabilizarão.