Si prevede che il PIL degli Stati Uniti aumenti del 2,5% nel 2025, e l'industria dei mobili per la casa è "indietro"?

Il nuovo governo degli Stati Uniti e i cambiamenti di politica che preannuncia rendono leggermente incerto l'orizzonte economico per il 2025.

L'attuale tasso di disoccupazione negli Stati Uniti è circa del 4,2%, e si prevede che aumenti leggermente nel corso del 2025. Tuttavia, gli economisti dicono che se le politiche sull'immigrazione verranno rese più severe, il tasso di disoccupazione potrebbe scendere a circa il 3,5%. Sia la crescita economica globale che quella statunitense sono previste solide per il 2025.

1. La crescita del PIL statunitense continuerà a guidare, ma l'industria dei mobili per la casa rimarrà indietro?

La squadra di ricerca di Goldman Sachs prevede che il prodotto interno lordo reale (PIL) degli Stati Uniti aumenterà dell'2,5% rispetto all'anno precedente, mentre Goldman Sachs si aspetta che il PIL globale aumenti dell'2,7%, con la Cina (4,5%) e l'India (6,3%) che guidano la crescita.

"L'inflazione è diminuita notevolmente negli ultimi due anni, il che è una ragione chiave per essere ottimisti riguardo alla crescita economica globale", ha detto Jan Hatzius, capo economista di Goldman Sachs. "L'inflazione dei prezzi è calata molto più velocemente dell'inflazione salariale, il che incrementa direttamente i redditi reali." Ha anche aggiunto: "Ci aspettiamo che la crescita della produttività negli Stati Uniti sia significativamente superiore rispetto ad altre regioni, il che è una ragione chiave per cui crediamo che la crescita del PIL statunitense continuerà a guidare."

Nonostante l'ottica complessivamente positiva per l'economia, si prevede che l'industria dei mobili resti indietro dopo un breve boom durante la pandemia. Un recente sondaggio di FurnitureToday sui dazi ha mostrato che le persone sono preoccupate che gli aumenti di prezzo verranno trasferiti ai consumatori, che sono già cauti nell'acquistare articoli di valore, e l'industria potrebbe dover esplorare nuovi canali di approvvigionamento nazionali e stranieri.

Inoltre, l'intera industria ha sperimentato un gran numero di chiusure di negozi nel 2024, incluso il fallimento dei primi 100 rivenditori American Freight, Conn's/Badcock e Sam Levitz, e la significativa riduzione del numero di negozi da parte di Big Lots, il che ha portato alla perdita di centinaia di punti vendita. Di conseguenza, il dipartimento di analisi strategiche di FurnitureToday prevede che le vendite nei negozi di mobili aumenteranno leggermente del 0,3% nel 2025, mentre le spese dei consumatori per mobili e materassi cresceranno del 1,7%. Nel 2024, le spese dei consumatori per mobili e materassi sono stimati scenderanno del 3% rispetto all'anno precedente, mentre le vendite nei negozi diminuiranno del 4,9%.

Si prevede che il consumo delle famiglie migliorera' nel quarto trimestre, ma come ha spiegato Satyam Panday, economista capo di S&P Global, nel suo outlook del primo trimestre del 2025: "I giorni di forte crescita potrebbero essere finiti. Negli ultimi sei mesi, il tasso di crescita mensile del reddito disponibile personale reale e' stato inferiore al tasso di crescita del consumo delle famiglie, e la spesa totale delle famiglie potrebbe rallentare nei prossimi trimestri."

Pandy ha anche detto: "Le pressioni sui costi, in particolare l'aumento dei costi dei servizi non facoltativi, potrebbero limitare la crescita del consumo per quanto riguarda le spese non essenziali, incluso lo shopping festivo. Le pressioni sui costi potrebbero significare che le proposte di valore avranno un impatto maggiore sulle decisioni dei consumatori in futuro."

2. C'e' una luce nel settore immobiliare, e il consumo domestico ha nuove opportunita' di crescita!

Sebbene un boom nel mercato immobiliare non conduca necessariamente in modo diretto a un aumento delle vendite di mobili, l'industria dei mobili per la casa sta osservando attentamente la salute del mercato immobiliare, sperando che un miglioramento nel mercato abitativo spinga una certa percentuale di acquirenti di case ad investire in nuovi arredi domestici.

Guardando al 2025, Skylar Olsen, economista capo di Zillow, si aspetta che gli acquirenti di case abbiano un periodo più facile. "Nel 2024, la competizione per l'acquisto di case è stata estremamente feroce e il costo dell'acquisto di case era incredibilmente alto. Si prevede che ci saranno più inserzioni disponibili nel 2025, dando agli acquirenti di case più spazio per respirare." Si prevede che i tassi ipotecari variabili del 2024 scenderanno dal loro attuale livello di quasi il 7% a vicino al 6% o leggermente sotto il 6% entro la fine del 2025.

Lawrence Yun, economista capo dell'National Association of Realtors, ha detto che l'era dei bassi tassi ipotecari è finita, anche se i tassi stanno tendenzialmente diminuendo. "Possiamo tornare a tassi del 4%? Purtroppo, predico di no. È più probabile che ritornino al 6%. Questo diventerà la nuova normalità, oscillando tra il 5,5% e il 6,5%", ha dichiarato durante un forum economico e di tendenze all'inizio di novembre.

Lawrence Yun prevede che le vendite di case esistenti cresceranno del 9% anno su anno nel 2025, e che le vendite di nuove case aumenteranno del 11%. Tuttavia, si aspetta anche che il prezzo medio delle case continui ad aumentare raggiungendo $410.700, in aumento del 2% rispetto al 2024. Lawrence Yun ha anche detto che i tassi di proprietà immobiliare tra i giovani americani rimangono bassi e che i compratori per la prima volta continuano ad affrontare difficoltà nell'entrare nel mercato.

Danielle Hale, economista capo di Realtor.com, ha dichiarato nella sua previsione che le vendite nel settore immobiliare sono attese aumentare di circa il 1,5%, cosa che lei ha attribuito principalmente a fattori economici più ampi piuttosto che a nuove politiche federali, mentre i prezzi delle case aumenteranno del 3,7%.

"Il presidente eletto (Donald Trump) può lavorare velocemente con la sua amministrazione per implementare alcune modifiche normative, ma altre politiche che influenzano l'immobiliare, come i cambiamenti fiscali e la deregolamentazione generale, richiedono la cooperazione dagli altri rami del governo e da tutti i livelli del governo," ha detto Hale. "L'entità e la direzione dell'impatto delle politiche di Trump dipenderanno da quali proposte della campagna diventeranno infine politica e quando verranno implementate."

Per ora, ci aspettiamo che il mercato immobiliare si migliori gradualmente, spinto da fattori economici più ampi. Le politiche della nuova amministrazione potrebbero aiutare o ostacolare il recupero del mercato immobiliare, e i dettagli specifici saranno cruciali. Hale si aspetta che i tassi ipotecari rimangano sopra il 6% per gran parte del 2025, scendendo gradualmente a circa il 6,2% entro la fine dell'anno. Ha anche detto che con l'aumento degli annunci in rete, i prezzi degli affitti si stabilizzeranno.